天为莞楼周刊
2019.02.25-2019.03.03
宏观环境
1、国家发改委：一季度房地产投资仍将保持较快增长
发改委发布《2018年全国固定资产投资发展趋势监测报告及2019年投资形势展望》指出，以房地产项目落地周期3个月左右判断，2019年一季度房地产投资仍将保持较快增长，新开工项目数量可能回落。
2、国家发改委：六方面积极推动粤港澳大湾区建设
国家发改委表示，将积极推进加快打造国际科技创新中心、推进要素高效流动、提升生态环境质量、共建宜居宜业宜游的优质生态圈、培育国际合作新优势、推进重大平台建设等六个方面的工作。
3、央行：将很快出台政策落实粤港澳大湾区规划纲要
全国人大代表、央行金融稳定局局长王景武表示，央行落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》的具体政策，已经征求各部门意见，并完成了会签，预计很快出台。
4、白鹤祥：尽快制定《粤港澳大湾区经济发展促进法（条例）》
全国人大代表、国家外汇管理局广东省分局局长白鹤祥建议，制定《粤港澳大湾区经济发展促进法（条例）》应抓住几个重点，包括明晰立法体例、明确立法模式、明确机构设置等五个方面。
市场人气逐步回升，房企推货节奏加快
（2019.02.25-2019.03.03），东莞商品房新增供应784套，其中住宅新增供应量331套。
住宅签约环比上涨267.8%，东莞上周住宅网签872套，环比上涨81.7%；签约均价16998元/㎡。
镇区方面，塘厦签约量位列全市第一，签约155套；高埗和寮步分别签约65套和56套；位列全市二、三名。塘厦主要贡献楼盘有御城，签约56套；高埗主要贡献楼盘有万科第五城，签约55套；寮步主要贡献楼盘有万科东新翡翠松湖，签约4套。
1、土地市场
1.1土地预告
2、新增供应：上周住宅供应量情况
天为地产市场研究中心数据显示，
上周东莞住宅新增套数331套，住宅新增供应面积53798㎡。非住宅新增套数453套，非住宅新增供应面积14326㎡。
2.1商品房新增供应情况
2.2商品房新增供应情况——物业类型
2.3新增供应明细
3、成交量价：住宅成交量价环比上涨
天为地产市场研究中心监测数据显示：
上周住宅：签约872套，环比上涨81.7%，同比上涨43.7%；签约面积105150㎡，环比上涨88.3%，同比上涨55.7%；签约金额220970万元，环比上涨85.7%，同比上涨92.6%；签约均价16998元/㎡，环比下跌29.7%，同比上涨0.5%。
非住宅：签约637套，环比下跌2.2%，同比下跌5.5%；签约面积31320万㎡，环比上涨29.9%，同比上涨29.8%。
3.1商品房签约情况
3.2东莞全市住宅各产品类型供需存情况
3.3近十二个周东莞全市住宅个产品类型供需存走势
3.4东莞全市住宅近十二周供应量价趋势图
3.5东莞各区域成交套数分布图
3.6各镇住宅签约明细
4、东莞全市各物业（商品房）网签存量情况
4.1 2019年02月25日-03月03日东莞全市各物业（商品房）供需量价情况
4.2 2019年02月25日-03月03日东莞【住宅】成交套数排名前十
4.3 2019年02月25日-03月03日东莞【洋房】成交套数排名前十
4.4 2019年02月25日-03月03日东莞【别墅】成交套数排名前十
4.5 2019年02月25日-03月03日东莞【商务公寓】成交套数排名前十
4.6 2019年02月25日-03月03日东莞【商铺】成交套数排名前十
4.7 2019年02月25日-03月03日东莞【车位】成交套数排名前十
5、开盘情况
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