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文 | 豆哥
出处|泡泡楼市说（ID:popoHouses）
（阅读本文只需3分钟，即刻涨知识吧）
最近，国民生活幸福指数直线上升......
这就不得不提到
李现，垃圾分类，加装电梯！！！
加装电梯到底怎么算？
经业主认真讨论，绝大部分业主同意本意见，分摊方案如下：
一、加装电梯集资费分摊计算方法为：
方案一：有效楼层系数法
1.计算方法
分摊基数=总集资费/参加户有效楼层之和
有效楼层数：该户目前所在楼层数减1，例：九楼为9-1=8
每户集资费=分摊基数×楼层系数
楼层系数：
楼层
一
二
三
四
五
六
七
八
九
十
系数
0.5
1
2
3
4
5
6
7
8
9
注：有架空层的一楼的系数为0.5。
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加。参加户有效楼层数之和为253，按上述公式计算出分摊基数为988元。
楼层①
该层参加户数②
有效楼层数③=①-1
该层有效楼层数之和④=②×③
分摊基数⑤=⑩/⑨
楼层系数⑥
该层每户集资费⑦=⑤×⑥
该层集资费之和⑧=⑦×②
总集资费⑩
1
0
0
0
988
0.5
494
0
250000
2
0
1
0
988
1
988
0
3
0
2
0
988
2
1976
0
4
4
3
12
988
3
2964
11858
5
6
4
24
988
4
3953
23715
6
6
5
30
988
5
4941
29644
7
5
6
30
988
6
5929
29644
8
9
7
63
988
7
6917
62253
9
5
8
40
988
8
7905
39526
10
6
9
54
988
9
8893
53360
合计
参加户总计数
参加户有效楼层数之和⑨=此列累计数
参加户集资费总和
41
253
250000
方案二：按楼层递增递减法
1.计算方法：
分摊基数=总集资费/参加户分摊系数之和
分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。如：4—10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3。
该层每户集资费=分摊基数×该层分摊系数
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加。参加户分摊系数之和为41.7，按上述公式计算出分摊基数为5995.20元。
楼层
该层参加户数
分摊基数
系数
该层系数之和
该层每户集资额
该层集资费之和
总集资费
①
②
③=⑧/⑨
④
⑤=②×④
⑥=③×④
⑦=②×⑥
⑧
4
4
5995.20
0.7
2.8
4196.64
16786.57
250000
5
6
5995.20
0.8
4.8
4796.16
28776.98
6
6
5995.20
0.9
5.4
5395.68
32374.10
7
5
5995.20
1
5
5995.20
29976.02
8
9
5995.20
1.1
9.9
6594.72
59352.52
9
5
5995.20
1.2
6
7194.24
35971.22
10
6
5995.20
1.3
7.8
7793.76
46762.59
合计
41
41.7
250000
⑨
方案三：按楼层和套房建筑面积分摊法
计算公式说明：以1009房为例，从一楼到十楼的楼梯级数有100级，其房产证建筑面积为37.1076平方米，那么该户的分摊之积为100*37.1067=3710.76；以此类推，计算出每个集资户的分摊之积后，将1009房的分摊之积3710.76÷所有分摊之积的总和，计算出比例后再乘以总集资费，就是1009房应交的集资费
二、电梯使用费（电费）的分摊计算方法为：
第二层及以上各层的电梯使用费（电费）的分摊按照供电局的分摊办法执行。（广州城市用电服务有限公司出台过《广州市居民住宅公共用电电量摊分办法(试行)》(穗价函〔1999〕116号)。其中提到电梯费可以按照电梯摊分按楼层系数法：按公安门牌号码，1~5层为第一段，系数为1，5~10层为第二段，系数为1.2，10~15层为第三段，系数为1.4，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+(N-1)×0.2，首层不使用电梯的用户不用摊分。
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