郑州土拍大戏,中止流拍情况不断!融信／福晟／振兴／广汇纷纷入局_房地产

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今天上午（7月10日），郑州再次上演土拍大戏，涉及管城、高新、中原、金水科教园等，其中，管城挂牌出让4宗土地，金水、中原、高新、二七各出让1宗土地。

在此次竞拍中，拍出土地均以起始价成交，其中，河南广汇实业集团竞得金水科教园区51号地；融信（福建）投资集团有限公司竞得中原区常西湖新区54号地；河南振兴房地产（集团）有限公司竞得管城55号、56号、57号地；福建福晟房地产开发有限公司竞得高新区16号地。

此外，郑政出[2019]52号（网）地（位于二七区）流拍；郑政出[2019]53号（网）地（位于商都新区）中止竞拍。

详情请看~

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郑政出[2019]51号（网）金水科教园区

位于鸿宝南路北、鸿中路东，为合村并城项目用地，土地出让面积12431.35平方米，折合18.647亩。出让年限商务金融、零售商业、餐饮、旅馆40年；地下交通服务场站40年，土地用途为商务金融兼容零售商业、餐饮、旅馆（地下交通服务场站），容积率＜3.8，建筑密度＜45%，建筑高度不得超过53－59米，绿地率＞25%，土地开发程度为六通一平，竞拍起始价14178万元。

该地由河南金汇建设投资股份有限公司以起始价竞得。据了解，河南金汇建设投资股份有限公司实际为河南广汇实业集团有限公司子公司。

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郑政出[2019]52号（网）二七区

位于学院路东、安宁路南，为合村并城项目用地，土地使用权面积45572.23平方米，折合68.358亩。出让年限70年，土地用途为城镇住宅，容积率＞1.0、＜3.0，建筑密度＜25%，建筑高度＜80米，绿地率＞35%，土地开发程度为五通现状，竞拍起始价44840万元，熔断价67440万元，竞地价最高限价89680万元。在此次土拍中，52号地最终流拍。

该地块属于二七区棚户区改造项目安置区用地，所建设房屋为安置用房，此类房屋不得进入一级市场销售。

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郑政出[2019]53号（网）管城商都新区

位于童心路南、文德路西，为储备用地，土地使用权面积43551.49平方米，折合65.327亩。出让年限城镇住宅70年，零售商业、餐饮、旅馆40年；地下交通服务场站50年，土地用途为城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆（地下交通服务场站），容积率＞1.0、＜3.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%，土地开发程度为七通一平，竞拍起始价49915万元，熔断价74915万元，竞地价最高限价99830万元，该地块需使用复垦券A券58.7943亩，竞买人参与竞买时需持有不少于30%的复垦券（17.6383亩）。该地在竞拍过程中中止了竞拍。

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郑政出[2019]54号（网）中原区

位于皓月路南、站前大道西，为城中村改造项目用地，土地出让面积46010.16平方米，折合69.015亩。出让年限城镇住宅70年，地下交通服务场站50年，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1、＜3.8，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞35%，土地开发程度为七通现状，竞拍起始价52133万元，熔断价78333万元，竞地价最高限价104266万元。

该地由郑州融亮春房地产开发有限公司以起始价竞得。据了解，郑州融亮春房地产开发有限公司实际为融信（福建）投资集团有限公司子公司。

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郑政出[2019]55号（网）管城区

位于富国路西、豫五路北，为合村并城项目用地，土地使用权面积49032.75平方米，折合73.549亩。出让年限城镇住宅70年，地下交通服务场站50年，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站），容积率＞1.1、＜3.5，建筑密度＜20%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%，土地开发程度为六通现状，竞拍起始价54043万元，熔断价81243万元，竞地价最高限价108086万元。

该地最终由郑州兴和置业有限公司以起始价竞得。郑州兴和置业有限公司实际为河南振兴房地产（集团）有限公司的子公司。

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郑政出[2019]56号（网）管城区

位于天福路南、建文路西，为合村并城项目用地，土地使用权面积31074.48平方米，折合46.612亩。出让年限城镇住宅70年，地下交通服务场站50年，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1、＜3.0，建筑密度＜20%，建筑高度＜100米，绿地率＞35%，土地开发程度为六通一平，竞拍起始价33641万元，熔断价50641万元，竞地价最高限价67282万元。该地块需使用复垦券A券46.612亩。

该地由郑州兴和置业有限公司起始价竞得。据了解，郑州兴和置业有限公司实际为河南振兴房地产（集团）有限公司的子公司。

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郑政出[2019]57号（网）管城区

位于天福路南、建武路西，为合村并城项目用地，土地使用权面积29504.95平方米，折合44.257亩。出让年限城镇住宅70年，地下交通服务场站50年，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1、＜3.0，建筑密度＜20%，建筑高度＜100米，绿地率＞35%，土地开发程度为六通一平，竞拍起始价31891万元，熔断价47891万元，竞地价最高限价63782万元。

该地由郑州兴和置业有限公司起始价竞得。郑州兴和置业有限公司实际为河南振兴房地产（集团）有限公司的子公司。

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郑政高出[2019]16号（网）高新区

位于高新区翠竹街南、垂柳路东，为合村并城项目用地，土地使用权面积81632.31平方米，折合122.448亩。出让年限城镇住宅70年，零售商业、批发市场、餐饮、旅馆40年（地下交通服务场站用地50年），土地用途为城镇住宅兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1、＜4.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞35%，土地开发程度为七通一平，竞拍起始价110908万元，熔断价166508万元，竞地价最高限价221816万元。