想要再买一套房的你，是否面临以下难题：
1、早期买房时，因为资金不允许只能选择小户型。但如今家庭人员增多，想要换房。然而现在买房门槛同样不低，而且二套首付需要4成，没有40万真搞不下来。
2、有的购房者想要买一套商品房或者是名下已经有了一套商品房想再购买一套，而该购房者已经超过50岁，不能贷款30年，这意味着如果只能贷10年/15年，月供压力非常大。
3、已经买了两套房，还想再卖一套但是在南宁已经算三套，得全款!还有没有别的什么办法能贷款买房吗?
小六告诉大家，这些问题通通都能解决!首先给大家介绍一个名词——接力贷。
从字面上来理解，接力贷，就是接力贷款。
百度的解释：接力贷指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，双父母方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。
那如何运用捏，小六给大家支个招。
其实父母与子女之间血浓于水，是至亲，买房很多时候互相扶持。比如子女买房，如果流水没有达到月供2.2倍时，这时候添加父母的名字，增加还款人，确保流水能过。同理，父母买房时，子女同样也能帮上忙!
支招一：
比如父母年龄超过50岁，买房时贷款年限只有15年，这样月供压力大。这时候用上接力贷，增加子女名字，共同借款人，原贷款期限就可由15年延长至最长30年。
支招二：
如何让“二套”变“首套”?
举个栗子，小明已经买了一套房，如今再买一套已经是二套，首付4成。现在房价基本11000元/㎡，买一套100㎡户型精装产品，分分钟40万!手上只有二十多万啊!
别慌，依靠父母、或者是岳父岳母。他们老一辈人多是单位房，自建房，这一类不算商品房，但是如果具备上市流通功能，会算商品房。为了保守起见，您可以去房产局查下您父母或者岳父岳母是否名下有房，如果没有，那么他们就算首套。特别是老家的父母，单位房、自建房，在南宁置业也许就是首套房啦!
这时候好办了，以父母/岳父岳母的作为主贷人(65岁以下)，而且老人名下无贷款，无房，子女夫妻作为参贷人(仅一人做参贷也行，但额度就不如夫妻两人都参贷高，银行毕竟流水还是会把之前你们首套房的房贷算进来进行衡量)，首套房首付只需2成，用上接力贷，由子女接力来还贷。这样是不是就能“二套”变“首套”!!!
为机智的自己点个赞!
PS：接力贷，不同的银行政策不同，具体还得看银行的具体政策，甚至有的银行不支持接力贷，买之前要问清楚。
当然，这其中也有弊端，比如涉及到离婚的家产分割的问题……
后记：小六并不鼓励大家chao房，只不过确实有的购房者在年轻的时候因为资金不足只能入手小户型，如今想换大房却在首付4成的门槛上“卡”住，所以小六支了一个招。房子是用来住的，大家要跟着政府“房住不炒”的基调!
最后，希望大家能换房顺利!
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