深圳特区报讯（记者 吴璇玲）“房子租来的，但生活不是。”这句话是许多租客的心声。为让居住环境变得更舒适，一些租客会特地对屋子进行一番装修装饰，但近日深圳网友贝女士因给墙壁贴满贴纸，在退房时遇到了麻烦。
据贝女士爆料称，自己喜欢漂亮的房间，看着养眼心情好，便把墙壁贴满了贴纸，不料在退房时，房东说她把墙壁搞得太花了，要扣除一部分押金。房东认为不能这么贴，会影响出租，因为不能保证下一个租客是否喜欢这样的房间，房间墙壁有必要保持洁净，按合同须扣押金。对此，贝女士很难过，疑惑“打扮这么漂亮还要被扣钱”。
记者从贝女士“美化”后的卧室照片中看到，墙壁上布满了玫瑰、爱心、红唇等贴纸。这张照片发在网上后，也引起了网友的讨论，有许多网友表示“力挺房东”，认为贝女士确实把墙壁搞得太花了。
记者了解到，除了贝女士，在深圳有许多租客为方便居住，或满足自身喜好，会对租赁房屋进行一些装修装饰，此类行为需要注意哪些法律问题？记者咨询了广东大匠律师事务所律师尹华筠。
尹律师认为，租赁房屋的装修装饰问题，主要要看租赁合同的约定。装修装饰是否应获得业主的同意、装修装饰所需费用由谁承担、租赁期满后续应该怎么处理等问题，都应当在签订租赁合同时，由租赁双方进行约定。租赁双方没有约定或约定不明时，应按照合同上下文、各种交易习惯，以及有利于租赁合同履行的情形进行处理。
尹律师表示，租户为了使用方便，在不影响房屋原有的设计风格、使用功能以及没有妨碍房屋使用（管理）的其他情形，租户可以对房屋进行简单的装修装饰。但在租赁期届满时，应当按约定交回租赁房屋。没有按约定交回房屋的条件或者约定不明的，交回房屋的条件一般应按交付时的房屋的原貌或者交易习惯，以及普通人都普遍认可的交回条件进行交接。业主如果认为承租人违反了合同的约定或者妨碍了房屋的使用（管理），可以要求相关人员排除妨碍，恢复原状。
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