中山3月小阳春，热度远超想象。
日前，据房叔获得的独家数据，位于三溪村旁的时代云来项目，一周成交20套，堪比刚需盘去化速度，令人眼前一亮。
要知道这楼盘均价，可是妥妥的2.5万/平。
东区豪宅掀“现象级”热销
单周成交20套
数据显示，3月18日-3月24日一周，时代云来共计来访量约76批，成交量约20套，客户来访渠道为自然上访+销售拓客。
▲独家市场数据
这是什么概念？
其一，每套总价287万起。以时代云来目前主推与均价计算，主要成交总价区间，将为287-412万之间；
其二，单周豪宅成交20套。可以作为对比的是，2018年，中山2万以上单价最高成交套数，仅为391套；
其三，产品力吸引。这样价格，这样成交量，是建立在自然上访+销售拓客上，令人赞叹。
毋庸置疑，时代云来掀起的“现象级”豪宅复苏，无疑是继2019年后来访回升、刚需出动、网签成倍上涨后，又一市场信号。
▲现深夜成交
值得关注的是，本轮豪宅爆发，中山有着鲜明的特点，那就是与广深“时差”不大。
一直以来，中山与广深的楼市周期，有着至少半年的差距，但从2019年来看，在深圳湾瑞府8000万顶豪被秒、广州年后10万+项目频出的同时，中山豪宅也进入了高潮期。
首度公开！时代云来绝密数据
80后+城市新贵+转化成交26%
这些豪宅买家，年龄多少、职业属性、为何购买这里？
或许很多人先入为主，大抵是进入四十不惑之年者，然而并不是。
在一份独家采访中，80-90后+城市新贵+高转化成交，成为时代云来此轮“豪宅爆发”的主要源头。
关键词：比较艺术feel、比较啱D年轻人
今年29岁、为某地产老板的郑先生，选择云来是奔着改善而来，第一次到访就购买。
作为在房地产行业扎根的买家，他称，整个项目的话，就比较艺术feel，比较啱D年轻人，云来的地段、装修与环境最打动我。
▲时代云来艺术营销中心
关键词：好东西，不用担心人家不懂欣赏
从事某知名综合节目从业设计的洪先生，一见即倾心，选择了这个契合自己品味的项目。
他表示，时代云来是东区最后一块好地，比较安静、有艺术感、新旧对接、有传统又有现代。最打动我的肯定是这儿跟三溪村有人文对接，从项目出去是一个有趣的小村落，而不是马路。
▲三溪旧村一景
关键词：第1次因为1套房，想留在1座城
从事高新技术行业的陈小姐，喜欢时代云来的表现，更为实际，在她的“自来粉”宣传下，已有不少朋友过来成为她的邻居。
作为一个刚刚在时代云来高端业主俱乐部度过生日会的她表示，“第1次因为1套房想留在1个城市，这个楼盘可以帮你筛选邻居，不是那种土豪，而是喜欢艺术的人。”
▲时代云来
关键词：冲动性购买，但走不出去了
与老公同为艺术培训创办人的高小姐，则是看中了未来要规划成人文创意园的三溪村，也尤其喜欢云来的入则宁静。
“最初买云来，其实是冲动，但这个冲动很美好。阴差阳错走进来，但走进来以后就走不出去了，有一种眩晕的幸福。”高小姐称，现在迫切想要收楼。
▲时代云来
事实上，凭借时尚、极简、前卫的设计，时代云来一见倾心的本领，有迹可循。
一方面，在上周的数据中，来访仅76批，成交达20套，来访转化率，高达26.3%。这样的吸引力，市场上少有可见。
另一方面，当恢弘蓝图触手可及，才智人群自然蜂拥而至。他们站在风口之上，玩转互联网、IT、新金融、IAB等新兴行业，迅速造金。
▲时代云来《青涩的梦》
他们所期待的，是匹配他们生活方式的顶豪，是与世界居住同步的居所。时代云来的出现，正恰恰吻合当下新贵阶层的需求。
凭何“俘获”新贵？
揭秘时代云来热销秘诀
那么，究竟什么样的房子，才能虏获这些城市新贵挑剔的眼光？
传承了项目热销体质，在2019年到来之际，项目再度疯狂一把，这是为何？房叔为你揭密：
富人区“最后”拼图，独享资源型山景
位置上，与远洋城富人区相邻、南看五桂山，不仅雄踞东区最繁华一隅，而且邻近三溪人文艺术小镇，闹市与静谧，兼可得。
当画卷式美景横卧客厅成为日常，那么与动辄上亿的香港半山豪宅、抑或超8万/平的白云区山景房相比，时代云来成为“高性价比”的存在。
如此地段，时代云来，成为中山豪宅市场上的标杆性项目，便不足为奇。
▲画卷式美景，横卧客厅
美是第一要素，造中山最懂艺术豪宅
时代云来，特邀国际知名建筑设计大师余霖执笔会所，将多元化的艺术理念，融入空间设计当中，让居所“活”起来。
极简+充满时尚的设计，对于年轻人，有一种无形的天然吸引力。
除了设计本身，云来在会所上，配备有阳光健身房、无边际泳池、宴会厅，无论是个人追求健康与时尚，还是招待来访客人，都可体现尊贵感。
▲时代云来书吧
从开放首日起，项目就接连迎来政商、传媒精英，府上皆人物，谈笑有鸿儒。
时代云来也不负所望，为这群雍容华贵之人，带来了中山首个高端圈层生活平台“高端业主俱乐部”。
它将为业主以及他的小伙伴定制家族私宴、生态游，提供健身会所等一系列TOP级世家服务。从同质而居，开启塔尖人生。
豪气！尊贵与智能兼具的大宅
在产品上，时代云来自然也不枉多让，兼顾尊贵与智能。首先是产品设计，115~165㎡三至四房，全部拥有超乎想象的空间尺度。
其次，低容积率小高层。整盘容积率仅2.0+宽至60米的楼间距+南北向设计，更是实现了栋栋不干扰和优秀采光通风的舒适人居。
此外，时代云来不仅把中山首个小米智能家居搬至项目，而且还提供中山首个全车位预留充电桩系统、W+及无障碍车位等人性化设置。
▲时代云来米家APP
买少见少，东区难再有的贵胄资产
在东区地段不可复制的今天，区域内物业也是卖一套少一套，价格自然水涨船高。
就算热销如时代云来，在目前博览社区唯数不多的在售项目里，规划总户数，也仅有约516户。
▲安居客数据
物以稀为贵。以周边的远洋城项目为例，据安居客数据，2016年，远洋城万象花园二手均价为1.24万/平，到今年10月，不到3年里，已去到2.19万/平。
价值涨幅之大，令人咋舌。如此高的门槛，也意味着，这里将成为高端人士聚集的片区，更是一份不折不扣的贵胄资产。
这也难怪，为何不少精英人士对这里趋之若鹜。
▲时代云来位置图
看到这里，相信你已经了解，时代云来”单周卖20套“的底气何在。
地段、价格、配套、户型、稀缺，统统都是优势所在。这样的项目，抢到一套是幸运，抢不到只能留下遗憾。
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