设置一个销售目标为2五0十亿谨慎态度王小松更加注重高质量的发展新城控股

　　随着披露进入密集期，地铁房企控股的头部（601155）交出2019年成绩单的报告也于近日。依托带动战略，新城控股稳中求进，以“住宅+商业”双轮，2019年超额完成全年目标，全年销售金额约2708.0。1十亿人民币，同比增长22.48％，在同行业中八最高。收入，净利润增长实现了翻番，新城控股的净负债比率显著下降，更稳健的金融。3月31日下午，新城控股2019年度业绩新闻发布会上举行在线，该公司的董事长兼总裁王小松，导演和德国音乐高管联席总裁等一众集体君出席现场，下一个目标是什么地铁集团？如何开发商业和住宅的选择？安全保障的企业利润率？元帅王小松到答案。

　　性能：更加谨慎250十亿元左右

　　报告显示，2019年麦德龙集团年销售金额约2708.0。1十亿人民币，同比增长22.48％，行业排名第八。同期，经营858个麦德龙集团的收入。4.7十亿人民币，同比增长58。58％； 归属于上市公司的净利润126股东。5.4十亿人民币，同比增长20.61％。

　　在当地根基的战略指导下，新城控股的许多当地公司的销售稳步攀升。2019年，新城控股住宅开发师出现在十家十亿八名当地企业，即苏州，苏南，上海，南京，杭州，宁波，天津和北京公司，苏州苏南公司订单已经突破20十亿元左右。

　　对于下一步的发展年，麦德龙集团还设立奋斗目标。基于公司追求的风格稳定发展，新城控股2020年的销售目标精心设定在250元左右十亿。

　　“不仅是今年，其次是短期的发展方向，将首先注重质量，如前端开发，产品，业务，服务和人才梯队。“对于公司的未来发展，王小松表示，只有自己的实力，并实施内部策略和外部不确定性行业的不确定性才有底气。其次，有关标准，从标杆项目市场关注，看看市场的项目，该项目做得很好。但也标杆同行企业，和其他人比以往任何时候，加强自我的方式不同的竞争力。三，公司希望保持一个快速反应能力，抢占市场先机，保持一定的增量。前提是保证在市场低迷资金的安全，该公司仍将保持四轮驱动。作为一项长期的发展战略，这是不会改变。

　　王小松和地铁集团在格式布局轮战略，也反映。

　　除了住宅市场，2019，4个十亿元左右的收入目标定在年初的地铁集团的租金收入，几乎翻了一倍。3月31日下午，新城控股王小松具体介绍在财报所述呼叫，在2019年公司开业21个新吴越广场，当年实现租金收入40.6。9十亿人民币，同比增长92.28％。在2020年三月底，我们共124 +我准备金悦广场，27个省市的布局打开。据了解，新城控股2019 21凯悦我意识到精彩产业如火如荼，开记录的数量。

　　“对于我的凯悦酒店，大板业务方向不会改变。2025国家广场拥有8万多平方米3500左右，然后有针对开通，地铁集团将寻求一些机会，以提高他们的业务能力1500点（购物中心）的机会。“王晓松说，商业地产是不是盖房子的强度，但操作能力的复合体，它是像小猪。“公司经营业务超过十年，踩到了很多坑和矿井的，但在那里我的悦广场的布局，还是底部我们心中。知道如何买猪，但猪是不是最好的能力，当市场的布局趋于饱和，然后是刺刀。Hyatt Place酒店还是值得我的训练过程中，还远远没有达到点值。“

　　高性能的强劲增长，在分红方面，新城控股也大方。通过分红派息的比例较高，地铁集团给投资者带来丰厚的回报。据年报2019年，新城控股拟向全体股东每10股派发现金红利17元（含税），预计分配现金股利共计38.3。4十亿元左右。而自从2015年，案件转入B A股上市至今，未进行股权融资，包括股息，新城控股已经积累了分红99.6亿元。

　　边境安全：净负债率下降到16.36％

　　作为一个资金密集型行业，净负债比率为房企负债的重要举措。

　　据高级副总裁兼首席财政官持有冬天，作为2019十二月月底，新城控股74十亿元左右有息负债余额，融资6的平均成本。73％。通过对时间的拨杆持续下去，公司的净负债率下降了16过去一段时间。为后续发展4％，开辟了一些空间。

　　“近200十亿人民币，比2018年底增长了67％，新城控股合同责任，交付的这部分将在未来继续结转收入，这是为了保护未来的收入。93银行总授信额度。9十亿人民币，其中73.5十亿袁世凯未使用。“董说，藏，新城控股，这构成了债，发行债券占30％，占债务融资工具的18％，资产支持证券占银行7％，其他占45％；划分期间，中长期贷款占59％，占短期借款的41％。

　　据藏冬透露，短期贷款，其中，14.5十亿人民币与到期权融资公开市场。如果这是能够承受的一部分，那么该公司的手头现金为63.9十亿人民币，近四倍的现金短期负债率。

　　新城控股年报也证实了这一点。在行业融资合同，融资难度上升，新城控股，同时加强现金管理和控制，积极拓展融资渠道，为公司的快速发展稳定的金融支持。

　　数据显示，由于发生在1970年大幅增加销售预付账款的房子。1.8十亿，公司的资产和负债同期增加2018。84.57％上升至86.6％，但是，不包括客户合同责任和预付款后新城控股的资产负债率为76。53％，并且是同期上年基本持平； 同时，地铁集团的净债务从49到2018年增加。21％下32.85个百分点至16.36％。

　　2019年，麦德龙集团在中国的银行间市场发行了中期票据，超短期融资券和资产支持票据，筹集了总计31个基金。5。8十亿人民币； 在上海证券交易所平台上完成对发行企业债券，募集资金2。1十亿元； 通过发行高级美元债券筹集资金9外。5亿$。截至报告期末，融资的平均总成本为6个麦德龙集团。在民营企业在房间较低水平73％。

　　未来的目标：更好质量的发展

　　“我们不打算等级排名了，我们都有点纠结里，从全口径销售，红色280十亿元左右也有机会，但没有意义的新城控股，我们就越是加强自身的能力，增量，质量，。“王小松尊重，而不是收缩新城控股。

　　王小松信心，从安全边界，一方面，另一方面是优质土地储备。

　　“这是今年年初去的窗口期，但疫情的影响下，导致很多土地出让的延迟，地铁推出下来总用地400十亿人民币价值，中立数据。“

　　王小松承认，地铁已经进入土地市场处于停滞状态，直到去年11 - 12月仅新项目，还要抓住新城控股的窗口，以较低的成本收购了大量的优质土地。

　　据新城控股年报，2019年，新城控股总储量2508共有72个新的土地，新开工面积。470000平方米，仅为2421元/平方米的平均楼面地价，其中1443新的商业综合体项目。750000平方米。截至2019年年底，地铁集团总量的1土地储备。2.4十亿平方米，充足的土地储备，以便为公司未来发展提供了坚实保障。

　　在2019年的土地储备结构，地铁集团全面和国家的均衡地分布，不仅极大地分散市场风险，同时也为企业带来规模扩张更稳健。具体而言，在由地铁所拥有的土地储备结构，一，二线城市占38。3％，长三角强大的三四线城市占36％； 从分区的角度来看，长三角地区占45％，港澳大湾，环渤海和中西部大城市占到了总量的55％。

　　事实上，即使是在疫情，地铁集团已经占据市场的低点，扩大土地储备。2月7日，通过网上拍卖方法新城控股，中标区域距村中心云南省保山市516.7英亩的土地，用地性质为商业和住宅开发用地，我将建立凯悦复杂。这是继昆明5，呈贡，安宁，晋宁，我昭通悦广场，云南吴越广场地铁集团第六座布局。

　　“除了项目公司在武汉已经恢复，目前，很少有游客来到这个城市已经恢复到平均水平在2019年，在某些地区甚至10％-20％，比平均水平高。从全国来看，整体表现略好于一，二线二线城市。“王小松表示，近期房地产销售有所回暖的小阳春般的状态。