阳光印象断崖式性能下降：去娱乐圈多年不难以支撑不稳定的大局

　　 新浪财经房地产| 大眼楼管王

　　2020年7月23日阳光印象披露半年报，这种“地产文化”是公司的双主业，在性能断崖式下跌迎来。

　　阳光的印象是一个比较“独特”的房地产公司，在最近几年几乎停止拿地，主要来自上海和杭州的销售项目储备之前近年来销售保持在三个十亿的规模。上半年由于减少结转收入，导致业绩下滑出现断崖式。

　　在另一方面，该公司被称为为主要业务的一个双“文化娱乐”的企业，其实占不到4％。到201五年，该公司收购了印象管理的高溢价概念从张艺谋等手中。，三年的承诺期，从以前的1损益后的净利润。3亿下降到两三万。

　　 房地产企业多年原地踏步，没有新的土地储备； 文化艺术营收衰退，动荡的根源。今后凡的阳光印象？

　　房地产业务：上半年得到了发扬光大，以减少利润的影响了很多年去

　　在4上半年实现营业收入阳光印象。9.4十亿人民币，同比下降66。22％； 网7446.27万元，同比下降80.7五％。

　　公司披露业绩下滑，主要是由于减少了房地产企业收入结转。房地产业务主要集中在上海，杭州，北京中部地区的阳光印象，销量一直是近年来比较稳定，基本保持在三个十亿，2016年至2019年，商品房销售面积分别为25.1。6十亿，9.1。2十亿，27.9。2十亿人民币，39.1。4十亿元左右。

　　2020年上半年，该公司已经打开了一个项目 - 阳光印象明帝，6月22日开幕，12的平均价格。18万元/平方米，共142套房源，开盘当天售罄全部房源，该项目贡献了22.1。1十亿人民币的销售额。

　　但不可忽视的是规模较小的土地储备是阳光的印象，销售额在手项目，面对未来的不确定性。

　　截至2019年年底，在建工程，阳光印象有四个，即上海“阳光印象明帝”，“海景豪宅呢，”河北“三Xiangsenlinhai上城”批号。14号。15在杭州的土地，规划35米能力建设的总面积。920000平方米。有在售六本品，可售的74总面积。830000平方米，销售50.860000平方米，其余23.970000平方米。

　　2019年10销售面积。810000平方米，根据销售情况当前和已完成的项目，刚好够卖两年或三年，略低于储备项目。2018年，2019和2020年上半年，阳光的印象并没有发生。

　　位于燕郊小区唯一的公司也有发展缓慢进展的问题。早在2011年10月，阳光印象是通过招标取得，土地使用权燕郊6个地块，其中一幅住宅用地，商业服务块，分别在2015年12月，2017年1月取得经营许可证，但拍卖因为原因政府并没有提供所有的土地，而不是正常施工，尚未完成，其他四个地块还未开始。

　　储备不足，导致公司销售，近年来，主要来自上海项目。目前在建的项目主要分布在燕郊，河北省和杭州，上海占比较小。未来，随着销售的上海项目，以维持目前的销售额，毛利和速度的能力，关注。

　　娱乐圈：高溢价收购收入继续鉴于累计11印象的下降。5.4十亿商誉减值

　　 阳光印象自称是“文化地产”的双主业公司，但是从房地产销售2019收入的比重为90％，如果再加上租金和建设，占94％； 收入占比文化和低于4％的演艺少。

　　2015年文化部门的阳光印象主要以收购印象派艺术发展有限公司的概念。有限公司。是一个商业平台，包括代表作“最忆是杭州”，“印象”，“看平遥”等。。

　　2015阳光印象1.9十亿元鉴于印象收购100％股权的价格，当公司所有者权益合计9675.58万元，16的评估值。6.7十亿升值1622.71％。购买价格低于评估值和13溢价。99％。

　　原股东承诺在2015年2017年，由不低于100万元人民币，1母公司净利润预期印象资。3亿元，1.6亿元。这个概念打动了三年的时间完成他的母亲实际实现净利润100亿元，1.2。5十亿，1.3。2十亿元左右。连续两年没有业绩没有完成承诺。2018年业绩承诺期结束后，净利润更是下降到视图印象2761.17万元，当计提商誉减值11.5。4十亿元左右。2019 3798净利润预期印象。$ 15万仍没有起色。

　　上半年，实现营业收入前景作出印象1。$ 2.9十亿5615净利润。26万元。由于房地产销售急剧下降，前景展示收入占26％。在业绩大幅增长主要是由于确认1总和。生产收入2亿$。

　　并从不同的票房收入，主要来自演艺生产收入的收入阳光印象各大演艺公司，分为票房占比较小。这样做的好处是轻资产的商业模式，低风险，将能够提供创收工作。缺点和影视制作公司，靠天吃饭，收入不稳定。

　　该公司已经失去了一些艺术项目多年，如“印象·普陀山，”在2010年首演，2018一直是9亏损。83000000。“印象海南岛”在2009年开演，之后发挥到了低效率，由于停止。该项目的损失无疑会影响公司签订了后续项目。张艺谋等主创管理层陆续离开之前，将带来不确定性的后续工作质量。

　　更重要的是，印象艺术项目主要是由近年来地方政府投资作为经济增长放缓的概念，减少地方财政收入，可能会收缩投资。在这种情况下，保持持续增长前景的印象的能力，是一个很大的悬念。